반응형 오기자의 초읽기/부동산10 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 예외사항 집을 보유하고 있는데도 불구하고 재테크의 목적으로 제2의 집, 제3의 집을 구매하여 보유하고 계신 분들이 상당히 많습니다. 원래의 집에서 거주하며 제2의 집과 제3의 집은 세를 놓고 들어오는 월세나 보증금으로 발생하는 대출원금과 이자를 갚으며 집값이 오르기만을 기다리다 집값이 적정선에 올라갔을 때 판매를 하여 이익을 얻고자 하는 것인데, 여기서 판매를 했을 때 발생한 이익 즉, 수익이 발생했을 때 내야 되는 세금을 양도소득세라고 합니다. 그런데 이번 정부에서는 이러한 부동산 재테크 방법들이 집값을 천정부지로 치솟게 만든다 판단하여 2주택자나 3 주택자에게 당장 집을 내놓지 않으면 양도세 폭탄을 먹이겠다 엄포를 놓았습니다. 이 때문에 정말 많은 분들이 1가구 2 주택 양도세 비과세 요건에 대해 많이 찾아보.. 2021. 3. 23. 증여세 면제 한도액 얼마까지 인가 글 순서 1. 증여세 그리고 상속세의 차이점은 2. 증여세 면제 한도액 3. 증여세 세율 및 계산방법 3-1. 배우자에게 11억 아파트를 증여 받았을 때 증여세는? 3-2. 부모님에게 3억원을 증여 받았을 때 증여세는? 우리나라뿐만이 아니라 전 세계적으로도 물려받는 재산에 대해서 내야 되는 세금이 있습니다. 바로 증여세와 상속세인데요. 먼저 증여세와 상속세의 차이점에 대해 가볍게 말씀드리자면 증여세는 살아있을 때 물려주는 재산을 말하고 상속세는 사망 후에 넘겨받는 재산을 말합니다. 증여세와 상속세를 내는 모든 사람들이 공통적으로 생각하는 게 하나 있습니다. 내가 열심히 벌어서 내 가족에게 주겠다는데 왜 세금을 내야 되느냐는 것이죠. 아마 10명 중 11명은 이렇게 생각하겠지만 증여받는 또는 상속받는 재산.. 2021. 3. 22. 전세권 설정 꼭 해야될까 글 순서 1. 전세권이란 2. 확정일자와 전세권의 공통점과 차이점 3. 뭐가 더 좋다는 걸까? 4. 전세권 설정 꼭 해야될까 내 건강은 내가 지켜야 하듯, 내 돈도 내가 지켜야 합니다. 내 주머니에 들어있는 돈은 그나마 지키기 쉽지만 다른 곳에 있는 내 돈을 지키기란 쉽지 않은데요. 오늘은 내 주머니가 아닌 다른 주머니에서 잠들어있는 전세보증금을 지키는 방법에 대해 알아보고자 합니다. 이 전 포스팅에스는 전세보증금을 지키기 위해 해야 되는 전입신고와 확정일자에 대해 포스팅을 했었는데요. 이 두 가지 방법으로 내 전세보증금을 지킬 수도 있지만 이보다 더 확실하게 지킬 수 있는 방법이 바로 '전세권 설정'입니다. 비용이 조금 들어간다는 단점이 있지만 확실하게 지킬 수 있다는 크나큰 장점이 있는 게 바로 전세.. 2021. 3. 18. 등기부등본 열람 해야되는 이유 글 순서 1. 등기부등본 열람 방법 2. 열람 후 살펴봐야 되는 사항 3. 등기부등본 열람 해야되는 이유 월세계약부터 전세계약 그리고 매매시에도 꼭 확인해야 될 게 한 가지 있습니다. 바로 매매하고자 하는 부동산의 등기부등본 열람 입니다. 왜 부동산 등기부등본 열람이 중요하고 꼭 해야될까요?? 이유는 간단합니다. 매매하고자 하는 부동산이 과연 안전한 매물인가?에 대한 명확한 답을 줄 수 있기 때문입니다. 등기부등본에는 정말 많은 내용이 담겨있는데요. 해당 부동산에 대한 변동사항은 언제 어떻게 발생하였고 현 부동산 매물의 상황은 어떠하며 권리 관계부터 대출 상황까지 자세히 나와있기에 꼭! 꼭! 부동산 등기부등본 열람을 해보셔야 합니다. 1. 부동산 등기부등본 열람 방법 등기부등본 열람은 정말 어렵지 않게 .. 2021. 3. 16. 이전 1 2 3 다음
